| Ufficio in vendita situato a Genova, di 78 mq, al piano t e privo di ascensore, ideale per chi cerca una soluzione flessibile e funzionale. L’unità si presenta con tre vani distinti e una distribuzione che consente diverse possibilità di uso, corredate da una classe energetica G. L’offerta è pensata per investitori o aziende che desiderano una base operativa efficiente in una zona strategica della città.
All’interno trovi spazi distinti: uffici per circa 30 mq, un magazzino di 15 mq e un laboratorio presente, oltre a un disimpegno che ottimizza i flussi di lavoro. È previsto un bagno, consolidando la funzione prevalentemente professionale dell’immobile. L’assenza di ascensore va considerata in funzione di accessibilità e ristrutturazione futura, mentre la superficie complessiva di 78 mq assicura una gestione agile dello spazio. La presenza di laboratorio e magazzino amplia notevolmente le possibilità di utilizzo, dalla gestione documentale all’allestimento di attività tecniche o creative, mantenendo gli spazi comuni ben definiti.
Il contesto di proprietà è favorevole: piena proprietà dell’immobile di cinque locali presumibilmente adibiti a uffici, magazzini, laboratori ed un bagno con aree esterne di proprietà. Questa configurazione permette una gestione indipendente e la valorizzazione di laterali di natura diversa, offrendo flessibilità operativa e potenziale sviluppo futuro senza vincoli di frazionamento.
Questa combinazione di potenzialità lo rende adatto a diverse destinazioni, dall’ufficio dinamico al centro operativo per piccole attività, con possibilità di personalizzazione e di utilizzo immediato. Per informazioni, disponibilità di visite e condizioni di vendita, contattami: sono disponibile a fornire dettagli tecnici, planimetrie e proposte di valore. |
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