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Codice Immobile GE264/23L2-1712-26-1530

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Appartamento, Pentalocale Vendita a Genova, Pegli

€ 209.160

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GENOVA – VIALE GIORGIO MODUGNO 31 – AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO DI 32 MQ

Generosa metratura, ambienti spaziosi e un grande terrazzo vivibile: queste le caratteristiche principali dell'appartamento situato in Viale Giorgio Modugno 31, interno 2, a Genova.

Proponiamo in vendita la piena proprietà di un appartamento al primo piano, caratterizzato da una superficie commerciale complessiva di circa 163 mq e da una distribuzione interna che offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione.

Il cuore dell'abitazione è rappresentato da un ampio soggiorno di circa 30 mq, un ambiente ideale per realizzare una confortevole zona living, con affaccio diretto su uno spazioso terrazzo al piano di circa 32 mq. Questo spazio esterno costituisce un importante valore aggiunto, perfetto per creare un'area relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

La zona abitativa comprende inoltre due camere di generose dimensioni, rispettivamente di circa 15 e 21 mq, una cucina abitabile, un bagno e un ulteriore ambiente con esposizione a sud-ovest, offrendo una notevole flessibilità nella distribuzione degli spazi.

L'immobile presenta una superficie netta interna di circa 121,54 mq e si sviluppa al primo piano dell'edificio, risultando parzialmente al di sotto della quota del terreno.

Una proposta immobiliare interessante per chi ricerca ampie superfici interne e uno sfogo esterno di dimensioni importanti, con la possibilità di valorizzare l'abitazione attraverso un progetto di riqualificazione e personalizzazione.

Caratteristiche principali

Ubicazione: Viale Giorgio Modugno 31, interno 2 – 16156 Genova

Piano: Primo, parzialmente sottoquota rispetto al terreno

Superficie commerciale: circa 163 mq

Superficie netta: circa 121,54 mq

Soggiorno: circa 30 mq

Terrazzo al piano: circa 32 mq

Camere principali: due, di circa 15 e 21 mq

Altri ambienti: cucina abitabile, bagno e ulteriore vano con esposizione sud-ovest

Un immobile dalle ampie potenzialità, dove metratura, versatilità degli ambienti e terrazzo rappresentano i principali punti di forza.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 209.160
  • MQ163
  • Locali6.5
  • Classe Energ.G

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniDiscreto

Caratteristiche Interne

  • Bagni 
  • Camere3
  • Cucina  Abitabile
  • Disimpegno 
  • Ingresso 
  • Zona Giorno  Salone

Impianti

  • Riscaldamento  Centralizzato

Caratteristiche Esterne

  • Terrazzo/i  (32 mq)