In vendita a Cagliari, questo appartamento di 164 mq offre una superficie generosa e una distribuzione funzionale che si presta a diverse esigenze abitative. L’immobile si sviluppa al primo piano e non è dotato di ascensore, caratteristica da valutare nel contesto di una ristrutturazione o di scelte abitative mirate all’efficienza degli spazi. La presenza di tre balconi amplia la luce naturale e crea continuità tra gli ambienti interni e l’esterno, valorizzando le possibilità di aria e comfort quotidiano. Le dimensioni, con sei vani, invitano a configurazioni flessibili: zone living ampie, zone notte distinte e spazi di servizio facilmente valorizzabili.

La zona giorno è valorizzata dalla presenza di una sala, mentre la cucina è abitabile. Disimpegno presente e ripostiglio arricchiscono la praticità quotidiana. Il reparto notte si compone di tre camere e un bagno, offrendo spazi comodi per famiglia o per eventuali esigenze di lavoro da casa. La cucina abitabile completa un piano che bilancia funzionalità e comfort, facilitando momenti di convivialità e di utilizzo pratico.

Dal punto di vista energetico, l’immobile è classificato in classe G, un dato utile per valutare costi di gestione e potenziali interventi di miglioramento. La distribuzione, composta da sei vani con tre camere e un bagno, si presta a interventi mirati di ottimizzazione degli spazi senza mutarne la funzionalità di base.

Questa proposta rappresenta una valida opportunità di investimento o di abitazione ampia, da valutare nel mercato di Cagliari. Per ulteriori dettagli, planimetrie e disponibilità, contattaci per fissare una visita e discutere come valorizzare al meglio i 164 mq, i 6 vani e la particolare distribuzione con tre balconi.