Proposta immobiliare in vendita: un appartamento situato al secondo piano di una palazzina ubicata in località “Sa Toba”, nella periferia del Comune di Nuoro, a circa dieci minuti di auto dal centro cittadino. La soluzione si sviluppa su un unico livello e rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla e periferica, mantenendo al contempo la comodità di raggiungere rapidamente il centro e i principali servizi della città.

L’abitazione è inserita all’interno di un complesso immobiliare composto da più unità e l’accesso avviene tramite un breve andito e una scala interna comune agli altri appartamenti. L’esposizione prevalente a Nord-Ovest caratterizza la disposizione dell’immobile, che si presenta in discrete condizioni statiche e in ordinarie condizioni di conservazione, offrendo ambienti funzionali e una base adatta a eventuali interventi di personalizzazione.

Dal punto di vista delle finiture, l’appartamento dispone di pavimentazioni e battiscopa in monocottura, porte interne in legno e pareti con tinteggiatura prevalentemente chiara. Un elemento di particolare interesse è rappresentato dagli infissi esterni in PVC effetto legno, di colore marrone e dotati di doppio vetro, recentemente sostituiti, che contribuiscono a migliorare il comfort e l’isolamento dell’abitazione.

La dotazione impiantistica comprende un impianto elettrico sottotraccia a 220 V, funzionante e in ordinario stato di conservazione, un impianto idrico collegato alla rete pubblica e un sistema di riscaldamento centralizzato a idro-pellet, che garantisce anche la produzione di acqua calda sanitaria. Nel soggiorno è inoltre presente una stufa a pellet, ideale per rendere più confortevole l’ambiente durante i mesi più freddi. È assente un sistema di allarme.

La struttura dell’immobile è caratterizzata da fondazioni in conglomerato cementizio, murature portanti in blocchi di calcestruzzo, solai piani con travetti prefabbricati ed elementi in laterizio e copertura impermeabilizzata con guaina elastobituminosa. L’edificio presenta inoltre finiture esterne tinteggiate in verde e bianco, sebbene la tinteggiatura non sia recente.

Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento a Nuoro in una posizione periferica e tranquilla, con il vantaggio di trovarsi a breve distanza dal centro cittadino. Grazie alla distribuzione su un unico livello, agli infissi recentemente sostituiti e alla presenza di un sistema di riscaldamento centralizzato con produzione di acqua calda sanitaria, l’immobile rappresenta un’opportunità da valutare sia per uso residenziale sia come investimento, con possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo.