Proposta immobiliare in vendita: una soluzione indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ampi spazi, accessi autonomi e una distribuzione versatile, ideale per chi desidera una proprietà con ambienti residenziali e spazi accessori dedicati alla convivialità, al deposito e alle attività di servizio.

Al piano terra si sviluppa l’abitazione principale, con una superficie lorda di circa 140 mq oltre al balcone, direttamente accessibile dalla strada e dal cortile attraverso una loggia esterna. Gli ambienti comprendono un soggiorno-pranzo con zona cottura, una dispensa attualmente utilizzata come camera, uno studio ricavato da una precedente veranda, un disimpegno, due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un balcone. La distribuzione degli spazi offre una soluzione funzionale e adatta alla vita familiare, con ambienti ampi e facilmente personalizzabili.

L’abitazione, realizzata a partire dal 1993, si presenta in condizioni conservative normali e con finiture in buono stato. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, integrati da avvolgibili in PVC e persiane in alluminio. Gli impianti risultano funzionanti, mentre l’impianto di riscaldamento centralizzato è attualmente in disuso, con predisposizione e termosifoni ancora presenti. Il soggiorno è valorizzato dalla presenza di una pompa di calore e di un camino a legna. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da una caldaia Rinnai alimentata a gas tramite bombole. Completa la dotazione un impianto fotovoltaico installato sulla copertura, con quadro ubicato sul balcone del piano terra.

Il piano seminterrato, accessibile sia tramite una rampa carrabile direttamente dalla pubblica via sia attraverso una scala esterna, ospita gli ambienti destinati a cantina e servizio. Qui si trova un ampio vano principale utilizzato come cucina rustica, oltre a un locale di sgombero/deposito, un ripostiglio e un bagno. La cucina rustica è arricchita dalla presenza di un camino a legna, una cucina in muratura e un forno tradizionale per la preparazione del pane, elementi che rendono questo livello particolarmente adatto alla convivialità e alla realizzazione di uno spazio dedicato alla vita rurale e alle occasioni in famiglia.

Una soluzione indipendente e versatile, ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa con accessi autonomi, ampi ambienti residenziali, spazi accessori e una dotazione che comprende camino, cucina rustica, forno tradizionale e impianto fotovoltaico. La presenza di due livelli indipendenti e di una rampa carrabile amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo e valorizzazione della proprietà.