Proposta immobiliare in vendita: un’interessante soluzione nella località balneare di Marritza, nel territorio del Comune di Sorso, a circa 8 km dal centro abitato e a soli 200 metri dal mare. Il compendio è inserito in un contesto tranquillo dell’agro, caratterizzato prevalentemente da abitazioni utilizzate come case vacanza, e rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una soluzione vicina alla costa del Golfo dell’Asinara.

La proprietà comprende un’abitazione posta al piano primo, una porzione di terrazza e un’ampia area cortilizia ad uso giardino di circa 340 mq, oltre a una cantina situata al piano interrato. L’abitazione, con una superficie residenziale lorda di circa 62,50 mq, si sviluppa sotto una copertura a falde inclinate che conferisce agli ambienti un’altezza variabile, ed è composta da ingresso con cucina, due camere da letto, disimpegno e bagno.

A completare l’abitazione è presente una porzione di terrazza di circa 20,50 mq, situata in prossimità dell’accesso all’unità e raggiungibile tramite una scala esterna comune. La terrazza fa parte di uno spazio più ampio e rappresenta un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.

Un importante valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampia area cortilizia di circa 340 mq, indicata catastalmente come “giardino”. Gran parte dello spazio è pavimentata con lastre in cemento e viene utilizzata principalmente come area di parcheggio, mentre una parte è destinata a verde con vegetazione spontanea. La presenza di uno spazio esterno così ampio offre diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione.

La proprietà comprende inoltre una cantina al piano interrato, accessibile tramite scala, ideale come spazio accessorio per deposito e conservazione di attrezzature e materiali. Il fabbricato, realizzato negli anni Settanta, è inserito all’interno di un’area delimitata da recinzioni e accessibile tramite cancello, con percorso carrabile privato e area di parcheggio.

La posizione rappresenta il principale elemento di interesse della proposta: la località di Marritza si trova a circa 200 metri dal mare ed è raggiungibile attraverso la SS200 dell’Anglona, con collegamenti verso Sorso e Castelsardo. La vicinanza alla costa e la presenza di un’ampia area esterna rendono l’immobile particolarmente interessante come casa vacanza o investimento a vocazione turistica.

Una soluzione da valorizzare, composta da abitazione con due camere, terrazza, cantina e ampia area cortilizia privata, in una posizione privilegiata vicino al mare. Un’opportunità interessante per chi cerca una proprietà indipendente e versatile nella costa nord-occidentale della Sardegna, a breve distanza dalle località balneari del Golfo dell’Asinara.