Proposta immobiliare in vendita: un fabbricato storico con annesso cortile pertinenziale situato in Via Peschiera n. 19, nel centro storico del Comune di Pattada, in una posizione prossima a Corso Umberto I e alle principali vie del centro.

L’immobile è inserito nell’isolato n. 27 del Piano Particolareggiato del Comune di Pattada, all’interno della zona classificata come Centro Storico A. Via Peschiera è una strada stretta e poco trafficata, situata a poche decine di metri da Corso Umberto I, in un contesto caratteristico del centro storico. La disponibilità di parcheggi nella zona risulta limitata.

Il fabbricato è composto da due corpi di fabbrica di diverse dimensioni e altezze. Il corpo principale si sviluppa su quattro livelli, comprendendo il piano seminterrato, mentre il corpo secondario si articola su due livelli. L’immobile si sviluppa complessivamente tra il piano seminterrato, il piano terra e i piani superiori, offrendo una struttura articolata e caratteristica degli edifici storici del centro abitato.

Al piano seminterrato è presente un locale tecnico nel quale sono collocati la cisterna dell’acqua e la caldaia dell’impianto di riscaldamento centralizzato. L’immobile dispone inoltre di un ampio cortile pertinenziale esclusivo di circa 172 mq, utilizzato anche come accesso di servizio e per raggiungere il garage. Una parte della corte è occupata da un vialetto pavimentato, realizzato con una pendenza che facilita l’accesso delle autovetture al garage.

L’edificio risulta libero su tre lati e aderente a un’altra proprietà esclusivamente in corrispondenza della porzione relativa all’ampliamento. La struttura presenta murature portanti in pietra di notevole spessore, con elementi di rinforzo in acciaio visibili sui prospetti esterni. I solai sono realizzati con diverse tecniche costruttive, tra cui strutture in laterocemento e componenti in acciaio e laterocemento.

Il fabbricato conserva le caratteristiche architettoniche tipiche dell’edilizia storica del centro di Pattada. I prospetti esterni presentano alcuni segni di umidità e di colatura delle acque meteoriche, oltre a una generale necessità di interventi di manutenzione e ritinteggiatura delle facciate. Gli ambienti interni e le strutture risultano caratterizzati da materiali e finiture di epoche differenti, conseguenza delle diverse fasi costruttive e degli interventi di ampliamento e ristrutturazione realizzati nel tempo.

L’ingresso principale dalla Via Peschiera conduce all’interno dell’edificio attraverso un portone di accesso di dimensioni contenute. La posizione nel centro storico, la presenza di un ampio cortile esclusivo, del garage e di una struttura sviluppata su più livelli rendono la proprietà particolarmente interessante per chi desidera valorizzare un edificio storico e realizzare un progetto abitativo di ampie dimensioni.

Una soluzione dalle caratteristiche uniche, situata nel cuore del centro storico di Pattada, con fabbricato articolato su più livelli, ampio cortile pertinenziale di circa 172 mq, garage e locali accessori. Un’opportunità interessante per chi cerca una proprietà storica da ristrutturare e valorizzare in un contesto autentico e caratteristico della Sardegna.