Proposta immobiliare in vendita: un’abitazione residenziale situata nel Comune di Irgoli, all’angolo tra Via Candeleras e Vico I Candeleras, con accesso pedonale dal civico n. 1. La proprietà oggetto della procedura comprende una porzione di fabbricato residenziale sviluppata su due livelli, una porzione di fabbricato allo stato rustico e una corte pertinenziale, in parte coperta da una tettoia lignea.

L’accesso avviene attraverso un cancelletto pedonale che conduce alla corte, inizialmente pavimentata in battuto di cemento e coperta da una tettoia in legno, per poi proseguire in una porzione scoperta. La corte conduce frontalmente alla porzione di fabbricato allo stato rustico, mentre l’abitazione principale si sviluppa longitudinalmente sul lato destro.

L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è collegata internamente alla porzione di fabbricato rustico attraverso la cucina. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e comprende un ampio soggiorno e una cucina, entrambi caratterizzati da finiture in stile rustico e da una particolare cura dei dettagli.

Il soggiorno presenta una controsoffittatura in legno, un arco intermedio realizzato su pilastri ornamentali e rivestito in mattoni pieni di laterizio, oltre a una vetrinetta portaoggetti integrata nella parete, con ante in legno e soglia in granito. Una scala in legno a vista, collocata in posizione centrale rispetto al soggiorno, conduce al piano superiore.

La cucina, realizzata in muratura e caratterizzata da un soffitto in legno, mantiene lo stesso stile rustico del soggiorno. La presenza della porzione di fabbricato in corso di realizzazione adiacente ha tuttavia modificato l’originaria apertura verso la corte, incidendo sulla luminosità e sul ricambio d’aria dell’ambiente.

Il primo piano è destinato alla zona notte ed è composto da due camere da letto e un bagno. Gli ambienti, di forma regolare, presentano affaccio diretto sulla corte, ad eccezione del bagno, la cui finestra si affaccia su Via Candeleras. I soffitti sono caratterizzati dalla presenza di finti travetti in legno con funzione prevalentemente ornamentale.

Le finiture interne comprendono pavimenti e rivestimenti in gres e gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico, dotati di sistema oscurante mediante persiane, mentre le porte interne presenti nella zona notte sono realizzate in legno.

A completare la proprietà è presente una porzione di fabbricato allo stato rustico, sviluppata al piano terra, oltre alla corte pertinenziale in parte coperta da tettoia. La proprietà si caratterizza per la particolare architettura in stile rustico, per la presenza di spazi esterni e per la distribuzione su due livelli con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore.

Una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione con caratteristiche indipendenti, corte pertinenziale e finiture in stile rustico nel Comune di Irgoli, completata da una porzione di fabbricato da ultimare e da ulteriori spazi esterni da valorizzare.